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　■　任意売却とは？

　　住宅ローン・借入金などの返済が困難になった時、　債務者と債権者（各金融機関）の間に仲介者が入り
　　競売入札が行われる前に、双方合意のもと、対象不動産を任意に売却する事を言います。

　■　任意売却をするメリットは？

　　①　手元に資金が残せる
　　②　所有者の現金持ち出しがない
　　③　競売よりも高く売れる可能性が高い
　　④　引越し期日を相談できる
　　⑤　残債の返済計画を再設定できる
　　⑥　プライバシーの保護
　　⑦　買戻しの可能性

　■　競売のデメリット

　　①　市場価格より安く売却される（残債が多く残ってしまう。）
　　②　立退きの為の引越し費用はもらえない
　　③　競売事件であることを御近所に知られてしまう
　　④　残債務の交渉はご自身で行わなければならない

　　　 あなたの現状は？

下記のようなケースでお困りの方はご相談下さい。

　□　住宅ローンの返済が苦しい

　□　住宅ローンの支払を滞納している

　□　滞納により、債権者から催告書や督促状が届いた

　□　住宅ローンのボーナス払いができそうにない

　□　破産により、所有不動産の売却を予定している方

　□　離婚を考えていて、ご自宅の必要性を感じなくなった方

　□　ご自宅の差押えや、競売開始決定の通知が届き、どうしたらいいか悩んでいる

　□　裁判所から競売の現況調査に来る旨の案内をもらった方。既に来てしまった方。
　

上記項目に１つ以上チェックがはいったら、早めの行動が最善の打開策へつながります。
　◎問題は早めに解決！が鉄則です！！
　手遅れになる前に、勇気を出してまずはご相談下さい。（ご相談無料）

　■裁判所からこのような通知が届いたら要注意！！早急にご連絡ください！！

　　　 これまで解決してきた実例

当社でお取り扱いした任意売却の実例の一部を紹介します。
こちらで紹介しているのはこれまで解決した事例のほんの一部で、HP上に紹介していないケースも多数あります。
ご相談様により、状況や希望される優先順位など様々。個々の状況に合わせ解決へと導きます！
豊富な経験と確かな知識、実績があるので、ご相談者に安心してご相談いただけます。

　 ◆ 実例その⑦

　＜経緯＞　　Hさんは住宅ローンを返済できず、不動産担保競売にかけられ当社に相談。

　＜このような解決をしました！＞
　　Hさんの住宅ローンは、別れた奥さんが保証人となっており、
　　消費者金融の方はHさんの妹が保証人になっていたため、
　　自己破産をすると別れた奥さんや、妹さんに迷惑がかかってしまうため、法的手段はとりたくない
　　とのことでした。

　　そこで、住宅を極力高く売ることを約束し販売活動を開始しました。

　　その結果、住宅ローンの残債はじゃっかん残りましたが　
　　火災保険の解約　及び　３ヶ月間の割賦支払　で完済。

　　また、妹さんが保証人となっている分の消費者金融の債務についても、
　　売却時に返済金の一部をつくり出す事が出来たので、
　　妹さんへ迷惑をかけることなく無事に完済できました。
　　

　（UPDATE/2010.6.15）

　【これまで解決した数々の実例を公開中】　　　